Согласно действующим правилам, утвержденными Постановление №286 Совета Министров Республики Беларусь, до 1 сентября теплопотребляющие организации, включая объекты ЖКХ, жилищные кооперативы, должны до 1 сентября предоставить на согласование в контролирующие органы Паспорт готовности к отопительному осенне-зимнему периоду. Причем подготовка к ОЗП, представляющая собой широкий спектр мероприятий, должна начинаться не позднее 1 июля.
Справка: невыполнение подготовительных работ повлечет несогласование Паспорта готовности, из-за чего объект не будет подключен к отоплению.
Вызвано это потенциальными рисками, особенно аварийными ситуациями, которые из-за высоких температур чреваты серьезными последствиями. Централизованные отопительные магистрали также постоянно функционируют под давлением и в случае прорыва могут стать фактором разрушения и человеческих жертв. Именно поэтому законодательство относится столь строго к процессу подготовки к ОЗП.
Условно процесс можно разделить на две части – организационная и практическая.
На первом этапе потребитель тепла должен получить выписку, которая утверждает назначение ответственно исполнителя. Далее разрабатывается план контрольных мероприятий, который также может включать и проведение ремонтных работ. Соответственно составляется перечень работников, которые обязаны пройти соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности.
Второй – практический – этап начинается с технической проверки используемого оборудования – теплопункта, системы внутреннего отопления. Мониторится состояние всех элементов сети, от запорной арматуры и до нанесения установленной маркировки. Процедура также требует провести замену всех фильтрующих модулей, сделать поверку контрольно-измерительной аппаратуры.
На практике подготовительные мероприятия в многоквартирном жилом доме занимают минимум несколько месяцев. Это в том случае, если получится провести только проверочные мероприятия, возможно с промывкой системы. Если в плане ремонтно-восстановительные работы, то процесс может затянуться на больший срок.
Если за подготовку берутся опытные работники, который неоднократно проходил через подобное испытание, то решать задачи станет намного проще. Именно таким практическим багажом обладает компания Promyvka24.by, в портфолио которой подготовка к ОЗП не одного десятка объектов самого разного предназначения и масштаба. В зависимости от задач наши специалисты проведут:
Комплексную диагностику – с осмотром коммуникаций и выявлением повреждений. Система в процессе мониторинга прогоняется в разных режимах функционирования в соответствии с расчетными нагрузками в течение всего ОЗП. Если выявляются дефекты, то дополнительно определяются причины их возникновения.
Проверку трубопроводов – уровень циркуляции теплоносителями, степень внутренней загрязненности труб, состояние магистральных соединений.
Контроль измерительной аппаратуры – точность передачи информации манометров, датчиков, реагирование автоматики. Определяются отклонения в показателях, а также сильно изношенные модули, не отвечающие принятым требованиям.
При выявлении неисправностей, дефектов и угрозы аварийной ситуации мастера компании могут провести необходимые ремонтно-восстановительные работы.
Выполнение утвержденного планом подготовки алгоритма оформляется актом с предоставлением в Энергонадзор.
Также предоставляются гарантийные обязательства, которые распространяются как на замененное или восстановленное оборудование, так и на проведенные мероприятия.
