Складские помещения превратились в этом году в один из главных активов на рынке недвижимости Испании. С ростом потребления и электронной коммерции этот сектор с каждым разом привлекает все больше инвестиций.
Согласно данным консалтингового агентства Savills Aguirre Newman за период с января по сентябрь в эту область было вложено €875 млн инвестиций, что на 3% больше, чем в 2017-м. Если прогнозы сбудутся, к концу этого года эта цифра составит €1,2 млрд, побив рекорд роста за последние несколько лет.
Только за первые девять месяцев года на рынках Мадрида и Барселоны было продано свыше 1,1 млн кв.м площадей, что означает среднегодовой рост 22%. Всего за год количество сделок на покупку этих площадей в двух столицах выросло почти на 40%.
Интенсивный рост активности на национальном рынке недвижимости фондов и конечных пользователей, по прогнозам экспертов, продлится до конца этого года. Хотя самым большим спросом на рынке инвестиций продолжают пользоваться склады ААА, специалисты зафиксировали появление новой тенденции: инвесторы ищут складские помещения со стопроцентно логической типологией, обладающие потенциалом для трансформации.
Что касается требующегося инвесторам уровня рентабельности, то он продолжит сокращаться в течение последнего квартала этого года по причине, прежде всего, увеличение количества инвесторов в логистическом секторе в последние 12 месяцев и дефицита продукта. С каждым разом инвесторы демонстрируют все возрастающий интерес к вторичным рынкам.
