Испания – вторая в мире страна по объему инвестиций в недвижимость

18.03.2019 14:08

Испания – вторая в мире страна по объему инвестиций в недвижимость

Испания продолжает завоевывать позиции мирового лидера в области недвижимости. По результатам за 2018 год она стала второй в мире страной по соотношению размера инвестиций в сектор недвижимости к ВВП. Доля данного сегмента в ВВП Испании в 2018 году составила 1,26%, что на 0,46% больше, чем в США, на 0,79% больше, чем в Германии, и на 0,67% больше, чем во Франции. Речь идет о €15 млрд 200 млн. Испанию в этом отношении опережает только Великобритания, где на долю сектора недвижимости пришлось 1,28% ВВП (€30 млрд 500 млн). Такие данные приводятся в исследовании Global Investment Atlas, проведенном Cushman & Wakefield.

В докладе говорится о том, что главными испанскими направлениями для инвестиций, совершаемых с использованием стратегии Core (низкий уровень риска, невысокая прибыль, постоянные денежные потоки) стали Мадрид и Барселона. Эти два города привлекают наибольшее внимание инвесторов, желающих вложить деньги в жилую недвижимость, торговые площади и офисы. Инвесторы, работающие по стратегии Core-Plus (средний уровень риска, средний размер прибыли) в большинстве своем изучают испанский рынок в поисках проектов реформирования торговых центров, расположенных в столицах провинций. Предпочтение при этом отдается тем из них, что служат как для покупок, так и для проведения досуга. Также среди этих инвесторов существует спрос на логистические базы в Мадриде и Барселоне.

Согласно данным исследования, в 2019 году международные инвесторы будут уделять особое внимание странам, где существует тенденция успешного развития рынка недвижимости, и Испания отвечает всем характеристикам, необходимым для привлечения этих инвесторов.

На мировом уровне объем инвестиций в сектор недвижимости составил $1,75 трлн в 2018 году (€1,53 трлн), что на 4% больше, чем в 2017-м ($1,68 трлн, или €1,47 трлн). Азиатско-Тихоокеанский регион стал лидером по привлечению инвестиций – €758 млрд, что на 1% меньше, чем в 2017-м. Далее следует Америка: €480 млрд 800 млн, что на 17% больше, чем в 2017-м.

Если говорить о сегментах, на девелоперские проекты пришлось 42% от общего объема инвестиций (€642 млрд), на офисные помещения – 21% (€315 млрд), на жилье – 14% (€206 млрд), на торговые площади – 10% (€153 млрд), на промышленные площади – 9% (€143 млрд), на гостиничные проекты – 4% (€69 млрд).

Согласно прогнозам экспертов на 2019 год, международные инвестиции в недвижимость останутся практически на том же уровне, прибавив около 0,1%. Самое значительное повышение ожидается в Европе, на Среднем Востоке и в Африке (+2,5%, до €296 млрд 900 млн), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе (+1%, до €765 млрд 600 млн). В Америке, напротив, прогнозируется падение -3%, до €466 млрд 600 млн.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Преподаватели испанских университетов отправляются за новыми знаниями Испания стала пятой страной в мире с наибольшим количеством зарядных станций для электромобилей Ювелир из Кадиса учит будущих молодоженов делать обручальные кольца Испанское правительство отказалось принять новую группу беженцев, спасенных на море Шесть лучших испанских вин по цене 3-5€ за бутылку

Лента публикаций