Индекс Euribor: рекордный рост за последние четыре года

07.01.2019 21:18

Индекс Euribor: рекордный рост за последние четыре года

2018-й стал необычным годом с точки зрения эволюции 12-месячного Euribor – показателя, служащего точкой отсчета ипотечных ставок в Испании. Дело в том, что в последние годы поведение данного индекса радовало держателей ипотеки, поскольку он пребывал в негативных величинах, в связи с чем ставки по кредитам были минимальными.

Однако в начале прошлого года все изменилось: в феврале 2018-го Euribor опустился до исторического минимума (-0,191%), а затем пошел вверх. Это привело к тому, что в сентябре впервые за четыре года выросли ипотечные ставки. Рост, ставший следствием ожидания повышение ставок в зоне евро, усилился в декабре: в середине месяца показатель достиг отметки -0,129%, что на 0,061 пункта выше, чем год назад. Это самый большой рост с 2014 года. Что касается ипотек, рост выплат составил в среднем три евро в месяц. Таким образом, как говорят специалисты, период дешевых ипотек подошел к концу.

Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие месяцы Euribor достигнет границы 0%, однако не могут прийти к согласию относительно того, когда именно индекс выйдет в положительные величины. Аналитический департамент банка Bankinter недавно актуализировал свои прогнозы и считает, что в этом году индекс вырастет в пределах от -0,10 до 0,20%, а в 2020-м – в пределах от 0,40 до 0,70%. По мнению экспертов банка, монетарная политика ЕЦБ продолжит идти по пути компромиссов, и процентные ставки не изменятся до четвертого квартала 2019-го, а возможно – до первого квартала 2020-го.

Напомним, что в декабре минувшего года ЕЦБ положил конец процессу покупки долга, длившемуся в течение четырех лет. Таким образом наступает конец «расслабленной» денежной политике, которая вместе с нулевыми ставками поддерживала Euribor в минимальных значениях. Однако Энрике Льюва из Imantia Capital говорит о том, что в 2019-м краткосрочные процентные ставки будут зависеть от того, как будет вестись управление облигациями со сроками погашения, истекающими в 2020 и 2021 году, которые были выпущены в рамках специальной программы LTROs, созданной ЕЦБ для предоставления дополнительной ликвидности финансовым учреждениям. Льюва объясняет, что некоторые банки использовали данные займы для выдачи кредитов на период более длительный, нежели сроки их погашения. Если ЕЦБ будет строг в сроках и не будет соглашаться на их обновления, некоторые банки столкнуться с проблемами дефицита ликвидности, и цена денег в зоне евро вырастет. По мнению эксперта, Euribor выйдет в позитивные величины в течение года, поднявшись до значения от 0,05 до 0,20%.

Виктория Торре из SelfBank считает, что тенденция к росту Euribor может усилиться в зависимости от итогов предстоящих собраний ЕЦБ. Однако она не отрицает возможности того, что Брексит, а также сомнения относительно ожидаемых темпов роста повлияют на планы ЕЦБ и затормозят рост процентных ставок, что, в свою очередь, может ослабить тенденцию индекса к повышению.

По словам Фернандо Энсинара, главы департамента исследований портала Idealista, все указывает на то, что Euribor вернется к положительным значениям в первой половине года, а к 2020 и 2021-му достигнет отметки 1%.

Таким образом, показатель Euribor пока не превысил отметку 0%, оставаясь в отрицательном поле, однако вот уже в течение девяти месяцев он медленно, но верно растет, что ведет за собой подорожание, пусть пока и не слишком заметное, ипотеки, ставки которой обновляются каждые четыре месяца. К примеру, ипотека на €120 000 на 20 лет с дифференциалом 1% подорожала на €3,23 в месяц, или на €38 в год.

Дифференциалы. Согласно сервису сравнения банковских продуктов HelpMyCash.com, новый ипотечный закон приведет к подъему стоимости займов, который будет осуществлен через дифференциалы или через комиссию за открытие. Однако большого роста дифференциалов, особенно в случае подъема Euribor, не предвидится.

Конкуренция. Портал сравнения финансовых услуг iAhorro говорит о возможности того, что банки пересмотрят свои ипотечные портфели в начале года с тем, чтобы их продукты продолжали оставаться конкурентоспособными.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

В Альмерии запускают амбициозную культурную программу, посвященную чтению Магазины мобильных гигантов захватывают испанские города Итоги GSMA Mobile World Congress 2019 в Барселоне Маленький испанский остров, который в течение дня может посетить ограниченное количество человек В Салоу будут штрафовать клиентов уличных торговцев

Лента публикаций