Цены на жилье в Мадриде и Барселоне близки к максимуму 2007 года

13.11.2018 17:49

Цены на жилье в Мадриде и Барселоне близки к максимуму 2007 года

Как свидетельствуют данные доклада Anticipa Real Estate, по итогам текущего года цены на жилую недвижимость в Испании вырастут с среднем на 10,2%, а через год – еще на 11,5%. Это в два раза больше тех показателей, которые эксперты считают сбалансированными и целесообразными. В Мадриде цены и вовсе практически достигли максимальных значений 2007 года, когда в стране имел место строительный бум.

Однако по сравнению с теми событиями существует одно важное отличие: рост цен на жилье является не повсеместным, а зависит от района города. Если рассматривать районы Мадрида, то в Чамартине, Чамбери или Саламанке они уже достигли докризисного уровня, а в Арансуэле, Сентро, Монклоа или Тетуане – даже превысили. Подорожание жилья имеет место даже на окраинах, где относительный рост достигает 20%. В свою очередь, в Барселоне набирают популярность ближайшие пригороды – такие как Сабадель или Кастельдефельс, имеющие удобное транспортное сообщение с каталонской столицей.

На неадекватное подорожание жилья влияет еще и то обстоятельство, что нередко покупатель приобретает его в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, а продавец, в свою очередь, закладывает в стоимость предполагаемую прибыль. Чаще всего для сдачи внаем приобретают новостройки, чья рентабельность может достигать 7% в год, так как в среднем по Мадриду она составляет около 5%.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

РОЗЫГРЫШ путешествия на круизном лайнере Oasis of the Seas на двоих Через 12 лет по дорогам Испании будет ездить 140 000 водородных автомобилей Посещение Портика славы в соборе Сантьяго-де-Компостела станет платным С центральных улиц Мадрида постепенно исчезают традиционные аутентичные бары Знаменитый испанский бренд LOEWE выпустил новую культовую сумку

Лента публикаций