Можно ли доверять застройщику. Советы.

16.11.2019 15:50

Можно ли доверять застройщику. Советы.

Как показывает практика, довольно нередко отношения с застройщиками заканчиваются печально для соинвесторов-дольщиков, из-за чего последние остаются без жилья и без денег. Как избежать подобного?

Любой, кто планирует построить квартиру, делает свой выбор в пользу конкретного объекта, учитывая собственные критерии. Для кого-то важную роль играет город, район, кто-то учитывает в первую очередь стоимость квадратных метров и т.д. Однако вопрос доверия к застройщику волнует практически каждого будущего собственника жилья. Найти того, кто строит быстро, качественно и «под ключ» в реальности достаточно сложно, но возможно. Необходимо лишь обратить внимание на некоторые критерии.

Критерии оценки

Изучение официального сайта строительной компании.

У любого нормального уважающего себя застройщика должен быть свой официальный сайт, иначе уже следует задуматься. Найдя ресурс, сначала обратите внимание на его дизайн: если он оформлен ужасно и долго грузится, то это первый тревожный звонок, ведь организация, которая качественно и бесперебойно осуществляет строительство домов будет в состоянии оплатить услуги хорошего программистов и веб-дизайнеров.

Рассмотрите внимательно освещаемые сведения: узнайте, где находится головной офис, как долго компания существует на рынке, какие объекты строятся и какие уже построены. У надежных застройщиков, которые работают больше трех лет, имеется портфолио разных объектов. Но когда компания появилась недавно, то это сразу станет очевидно при отсутствии собственных объектов строительства. Обязательно изучите сведения на сайте по интересующему объекту: как много информации подано, какая частота обновлений новостей, имеются ли фото со строительной площадки, выложена ли проектная документация и какие-либо еще бумаги. Чем больше сведений представляет застройщик, тем лучше.

Информация на форумах.

Еще одно важное качество надежного застройщика на рынке – хорошая репутация. Она действительно дорогого стоит, потому что всегда основывается на главном принципе маркетинга: довольный клиент приводит двух, а недовольный уводит десятерых.

Если после посещения официального сайта строительной организации осталось положительное впечатление – обязательно прочитайте переписки на отраслевых форумах, где общаются люди, столкнувшиеся с вашим застройщиком, ведь возможно последний просто постарался создать для себя хороший имидж. Там вы можете подчерпнуть много дополнительных сведений: свежие новости со стройплощадки, реальные фото, оценку качества работ, обстановку со школами, магазинами и т.д. Так вы сможете узреть реальную картину и взвесить все «плюсы» и «минусы».

Сайт Минского горисполкома.

На данном сайте вы сможете изучить каталог объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Если среди них будет ваш рассматриваемый дом, то не стоит связываться с его застройщиком, иначе своей квартиры вы можете не дождаться. Дополнительно вы сможете найти немало полезных сведений по жилищному строительству, нормативных актах, список прочих компаний и т.д.

Проверка документации

Когда вы успешно прошли все вышеперечисленные шаги и остались в целом довольны – теперь можете связываться с представителями компании. Совершите поездку в головной офис, чтобы лично пообщаться с ними, получить дополнительные сведения по объекту, оценить сам офис, и, естественно, проверить документы застройщика. Последний имеет право привлекать денежные средства дольщиков лишь имея на руках правоустанавливающие документы на земельную площадь; проектную документации, включая сметы, прошедшие экспертизу в госорганах; разрешения на ведение строительно-монтажных работ и прочее. Советуем вам хорошенько подготовиться к этой встрече, если хотите проверить застройщика, и тогда в будущем сократите вероятность попасть в неприятную ситуацию.

Источник: https://grandpolis.by/

Следующая новость
Предыдущая новость

София Вергара провела несколько дней в Испании 62% транспортных средств в Испании старше 10 лет Испания входит в первую десятку мировых экспортеров косметических средств Фестиваль детективов причалит к Барселоне Отличный подарок на Рождество - домик в заброшенной деревне провинции Lugo

Лента публикаций