Снижение стоимости жилья продолжается

Несмотря на то, что в 2017 году количество кризисных явлений в Беларуси по-прежнему достаточно велико, стали намечаться определенные признаки выздоровления рынка недвижимости. Проанализировав данные в каталоге Novostroyki.flatfy.by, можно убедиться, что за последние месяцы в стране стало появляться все больше новых жилых комплексов, что свидетельствует об оживлении первичного рынка недвижимости.

Упавший с начала кризиса на двадцать процентов спрос на квартиры постепенно восстанавливается, причем в тринадцати крупнейших городах республики спрос на квартиры за первый квартал превысил результаты за аналогичный период прошлого года.

Наибольший рост зарегистрирован в Бресте, в котором повышение составило приблизительно двадцать два процента. В то же время вторым по этому показателю оказался Могилев – его результаты на четырнадцать процентов лучше, чем за аналогичный период 2016 года. Почетное третье место разделили Витебск и Гродно, в которых спрос за первый квартал текущего года превысил спрос за первый квартал 2016 г. на четыре и два процента соответственно. И только Гомель стал единственным областным центром, в котором спрос не только не повысился, но даже упал на целых десять процентов.

Продажи квартир также выросли и в остальных крупных городах, за исключением Бобруйска, Борисова и Солигорска. Абсолютным рекордсменом по этому показателю стал Новополоцк – здесь количество завершенных сделок увеличилось в сравнении с прошлым годом на целых восемьдесят восемь процентов! А на втором месте уверенно держится Молодечно с результатом семьдесят три процента.

Самым большим спросом почти во всех городах, за исключением Минска, пользуются двухкомнатные квартиры, а в Новополоцке, Гродно и Молодечно даже трехкомнатные апартаменты обогнали по популярности бюджетное однокомнатное жилье. Но, несмотря на устойчивую тенденцию к росту спроса, с ценами картина несколько иная. Недвижимость всех областных центров продолжила терять стоимость, и самый большой урон понес рынок Гомеля и Гродно, в которых падение цены составило более пяти процентов.

А вот крупные города, не являющиеся областными центрами, напротив, показали положительную динамику, причем некоторые из них, с довольно неплохим результатом. Так в Пинске, Орше и Солигорске цены выросли в среднем на три процента. При этом Минск оказался в середине рейтинга с небольшим падением стоимости жилья на уровне менее половины процента. Однако столица остается единственным в республике городом, в котором не только не произошло снижения средней цены реализованных квартир, но даже наблюдался ее рост приблизительно на один процент.

1by.by